Rechtsfall des Tages

Zinsersparnis durch Widerruf von Immobilienkrediten

Hypothekenkredite weisen grundsätzlich hohe Zinsen auf. Dies ist für viele Bauherren, die vor einigen Jahren Hypothekenkredite abschlossen, ärgerlich. Denn momentan sind die Zinsen niedrig. Ein Umstieg auf günstigere Darlehenskonditionen wird durch die eingegangene Zinsbindung verhindert.

 

 Zinsersparnis durch Widerruf von Immobilienkrediten©-cirquedesprit-Fotolia

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Fehlerhafte Widerrufsbelehrungen geben Chance zum Ausstieg aus Vertrag

Doch es lässt sich immer wieder feststellen, dass zahlreiche Kreditinstitute fehlerhafte Widerrufsbelehrungen verwenden. Durch die Fehler in der Widerrufsbelehrung wird dem Darlehensnehmer die Möglichkeit eröffnet, die einst abgeschlossenen Verträge widerrufen zu können. Einige Banken haben insbesondere seit 2002 in bestimmten Zeiträumen Formulierungen verwandt, die unzulässig waren oder gegen das Gebot verstoßen, die Widerrufsbelehrungen deutlich grafisch hervorzuheben. Ein Vertrag mit fehlerhafter Widerrufsbelehrung kann jederzeit gekündigt werden. Interessant für die Darlehensnehmer ist, dass dabei keine Vorfälligkeitsentschädigung, das Entgelt für die außerplanmäßige Rückführung eines Darlehens, fällig wird.

Kein unüberlegter Widerruf – Schufa Eintrag droht

Zu beachten ist allerdings, dass wenn eine Bank den Widerruf nicht akzeptiert und der Kunde die Zahlung einfach einstellt, es schnell zu einem unangenehmen Schufa-Eintrag kommen kann. Insoweit sollte zunächst versucht werden mit der Bank eine einvernehmliche Lösung zu finden.

Christian Solmecke ist Partner der Kanzlei WILDE BEUGER SOLMECKE und inbesondere in den Bereichen des IT-, des Medien- und des Internetrechts tätig. Darüber hinaus ist er Autor zahlreicher juristischer Fachveröffentlichungen in diesen Bereichen.

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